La Tour Montparnasse demain

Au cœur de Paris la Tour Montparnasse domine la capitale depuis 1973. À l'approche des jeux olympiques, la tour et ses abords seront restaurés.

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Une nouvelle Tour Montparnasse pour les jeux olympiques

Les jeux olympiques se tiendront à Paris en 2024.  C'est l'occasion pour la capitale de faire peau neuve. De grands chantiers sont mis en œuvre. La Tour Montparnasse est l'un d'entre eux.

 Tour Montparnasse construction photos yakawatch

Qu'est-ce que la Tour Montparnasse ?

La Tour Montparnasse est un gratte-ciel parisien de 210 mètres de haut situé 33 avenue du Maine, dans le 15ème arrondissement, au coeur du quartier de Montparnasse. 

C'est en 1968 qu'André Malraux, ministre de la culture de Georges Pompidou, accorda le permis de construire à ce qui devait devenir, selon ses dires  "un beffroi contemporain, un phare de la modernité". La première pierre a été posée avril 1970. La Tour Montparnasse fut inaugurée le 18 juin 1973. C'est alors le premier gratte-ciel de Paris et l'immeuble de bureaux le plus haut d'Europe. 

La Tour Montparnasse fait partie d'un ensemble architectural appelé "Maine Montparnasse", vaste ensemble qui s’étend sur près de 2,5 hectares. Il est composé de 4 bâtiments : la Tour Montparnasse, la Tour CIT – ancien Centre International du Textile – le Centre Commercial et un immeuble de bureaux surplombant celui-ci.

 

La construction la plus laide du monde

Les parisiens n'ont jamais aimé la Tour Montparnasse, qu'ils trouvent laide – et, depuis la découverte des effets secondaires de l'amiante, dangereuse. Une association touristique lui a même décerné le prix de la construction "la plus laide du monde*". 
* Après la mairie de Boston

 Tour Montparnasse monument photos yakawatch

Dès son inauguration, on déclare que la plus belle vue de Paris est celle que l’on contemple depuis le haut de la Tour Montparnasse car c'est le seul endroit d’où on ne la voit pas.

Pourtant, des efforts ont été faits, comme celui d'éclairer la tour pour la rendre visible la nuit. Ainsi, chaque nuit, la Tour Montparnasse s'illumine grâce à 40 000 ampoules led (basse consommation), disposées aux angles de la construction, qui créent des animations lumineuses.

 Tour Montparnasse nuit photos yakawatch
Dès le crépuscule, les formes de la Tour Montparnasse sont soulignées d'une animation lumineuse…

 

Un lieu touristique

La Tour Montparnasse abrite principalement des bureaux. Plus de 450 sociétés y sont hébergées. 

Elle est également un lieu touristique et de loisirs. On y trouve au 56ème étage, un restaurant gastronomique, un bar et un lieu d'évènementiel. 

 Vue depuis le belvédère de la Tour Montparnasse photos yakawatch
Le belvédère de la Tour Montparnasse offre aux visiteurs un point de vue imprenable sur la capitale. De nuit, la vue est féerique…

Au sommet de la tour se trouve une terrasse panoramique d'où il est agréable de contempler Paris, d'admirer le feu d'artifice du 14 juillet ou venir profiter d'attractions saisonnières et éphémères… 

Le belvédère de la Tour Montparnasse a accueilli en 2015 1 200 000 visiteurs, plaçant ce monument à la 14ème place des lieux les plus visités de Paris.

 

Demain Montparnasse

Beaucoup réclamaient sa démolition. La Tour Montparnasse sera finalement rénovée. En 2016, le syndicat des copropriétaires de la tour* et la Mairie de Paris ont lancé un concours visant à lui "redonner une identité forte, innovante, dynamique et moderne […], tout en y intégrant de manière exemplaire des objectifs d’usage, de confort et de performance énergétique".

Les travaux devraient débuter à la fin de l'année 2019 et se terminer en 2023, année des 50 ans de la tour. Il faudra au préalable que soient évacués ses 100 000 m2 de bureaux et leurs 6 000 occupants.

Ces travaux, c'est aussi la première étape d'une transformation du quartier Montparnasse menée en concertation entre la mairie de Paris et les 6ème, 14ème et 15ème arrondissements : Demain Montparnasse.

Travaux Montparnasse photos yakawatch
La rénovation de la Tour Montparnasse n'est que la première étape d'un vaste projet de rénovation qui vise à redonner un nouveau visage à l'ensemble du quartier de Montparnasse et dont on voit aujourd'hui les prémisses…

 

Nouvelle AOM retenue pour rénover la Tour Montparnasse

Au terme d'une compétition à laquelle ont répondu 700 architectes internationaux, c'est un collectif français d'architectes* regroupés sous le label de Nouvelle AOM** qui a emporté l'appel d'offre. 

Le projet de Nouvelle AOM a été retenu conjointement par le syndicat des copropriétaires de la Tour Montparnasse et la Mairie de Paris : "Le projet de Nouvelle AOM a séduit le jury par son respect de la Tour existante et sa grande audace. Tout en conservant la forme de la Tour et ses qualités, il opère une véritable métamorphose par les usages, la façade et l'écologie.

* Pascale Dalix, Frédéric Chartier, Franklin Azzi, Mathurin Hardel et Cyrille Le Bihan  **Nouvelle Agence pour l’opération Maine-Montparnasse en référence au premier collectif d'architectes qui a présidé à la construction de la tour actuelle. 

 Tour Montparnasse urbanisme photos yakawatch
La Tour Montparnasse s'inscrit de manière visible dans le paysage urbain de Paris et côtoie divers styles d'architecture, les plus classiques comme les plus innovants…

D'après Gilles Vuillemard, président de l'EITMM*, la Tour vivra 24 heures sur 24, avec un hôtel et des services qui seront à disposition des Parisiens, "afin qu'ils soient fiers de la tour et puissent se l'approprier avec de nouveaux usages", a-t-il déclaré. 
*EITMM –Ensemble immobilier Tour Maine Montparnasse

 Cyrille Le Bihan, l'un des quatre architectes membres du collectif Nouvelle AOM déclare : "Les membres de notre collectif sont nés avec elle [La Tour Montparnasse]  dans les années 1970 et nous voulions préserver cette figure repère de la capitale, en menant un projet de rénovation que nous voulions juste. Sombre et gourmande en énergie, elle doit devenir plus transparente et plus vertueuse."

 

La nouvelle Tour Montparnasse

180325 nouvelle tour jour nuit AOM RSI Studio
Projet d'architecture de Nouvelle AOM. La nouvelle tour de jour et de nuit ©AOM-RSI Studio

Transparente et conviviale

Lumineuse, entièrement vitrée de panneaux translucides qui viendront remplacer les sombres vitrages d'aujourd'hui, elle favorisera les échanges lumineux entre l'intérieur et l'extérieur, de jour comme de nuit.

Le but recherché, selon Gilles Vuillemard, est de "créer plus de transparence et d'interactivité entre l'intérieur et l'extérieur de la tour. Aujourd'hui, la tour est très fermée sur elle-même. La dynamique que nous recherchons, c'est de créer un lieu partagé". 

 

Une capacité d'accueil augmentée

La physionomie générale de la Tour Montparnasse restera inchangée. On retrouvera la structure en forme de "double M". Une étude technique préalable a démontré que la forme des plateaux ne pouvait pas être modifiée.

Sa base, élargie de 2 mètres sur les 13 premiers étages, regroupera les services – cafés, restaurants – ainsi  qu'une crèche. Au niveau du parvis, 4 patios permettront à la lumière de pénétrer jusqu'aux sous-sols. 

Tour Montparnasse bureaux photos yakawatch
Demain, la Tour Montparnasse sera rénovée mais sa forme restera identique ainsi que son usage principal. Tout en s'ouvrant au public, elle restera dédiée à un usage de bureaux.

Comme aujourd'hui, la fonction principale de la Tour Montparnasse sera à usage de bureaux. La capacité d'accueil sera de 12 000 personnes par jour, soit le double de sa capacité d'accueil actuelle. La tour abritera également une pépinière d'entreprises.

Un jardin à ciel ouvert apportera une touche "verte" au 14 ème étage. Chaque étage abritera des balcons végétalisés de type "jardin d'hiver".

Du 42ème au 45ème étage, un hôtel proposera 100 chambres ouvrant sur le ciel de Paris. 

 

Plus respectueuse de l'environnement

Les architectes de la nouvelle Tour Montparnasse visent l'excellence environnementale. Ainsi la tour sera-t-elle innovante, à énergie positive et empreinte carbone basse,  "Smart grid ready", "super-passive", "bas carbone" et  "autonome aux 2/3 de son temps d'usage".

__ Traduction : grâce à la mise en place de systèmes intelligents, la Tour Montparnasse sera en mesure d'exploiter au maximum les ressources qui lui seront fournies par l'environnement (vent, soleil, eau de pluie) et de les redistribuer selon les besoins. Elle sera ainsi plus autonome et moins gourmande en énergie. 

 Première étape, le désamiantage. Celui-ci a été réalisé à 90% l'intérieur du bâtiment, mais il reste de l'amiante dans les joints de façade jusqu'alors inaccessibles ainsi que dans les portes coupe-feu… 

 Un étage supplémentaire sera ajouté au sommet de la nouvelle tour, le rehaussant de 18 mètres, pour y produire des énergies renouvelables :

  • Un collecteur d'eaux de pluie en forme de cône inversé servira pour l'arrosage des jardins couverts et alimentera en eau une serre bioclimatique agricole qui, dit-on, pourrait fournir en fruits et légumes le restaurant du 56ème étage de la tour. 
  • 850 m2 de panneaux photovoltaïque installés sur la coiffe de verre du sommet pourvoiront pour moitié aux besoins d'éclairage de la Tour, particulièrement pour les espaces de visite. 

 

Réalisation Ma Plume Graphics, un œil moderne, communication & médias - Photos Nouvelle AOM • RSI Studio • Luxigon • Yakawatch - Musique Kindred Spirit - Spyro Gyra • Arrangement sonore Mitia-Arcturus

 

Une tour éolienne

La ventilation a été étudiée de près. Les patios devraient réduire l'effet de "courant d'air" désagréablement perceptible au pied de la tour. Dans les hauteurs, on utilisera la force des vents dominants pour créer une ventilation qui, grâce à des ouvertures dans les parois, alimentera des souffleries, rendant autonome à 70% le système de climatisation.

Sur le plan environnemental, le chantier se voudra être "exemplaire", grâce au réemploi des matériaux et des 40 000 mètres carrés du vitrage foncé actuel qui seront majoritairement réutilisés à l'intérieur du bâtiment comme support à la signalétique. Le chantier devrait limiter au maximum les nuisances pour les riverains.

Au final, la consommation énergétique de la Nouvelle Tour Montparnasse devrait être divisée par 10. Elle devrait être autonome en énergie 70 % de son temps d’usage.

Et que les parisiens se rassurent, ce sont les 40 entreprises co-propriétaires des murs qui financeront les 300 millions d'euros que coûtera sa rénovation.

 Tour Montparnasse vues photos yakawatch

 

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